trong thời điểm 2025, nhu cầu thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng vọt nhờ địa chỉ độc đắc, thiết kế văn minh cũng như hiệp hội cộng đồng cư dân văn minh. tuy nhiên, Bảng Giá thuê giữa những căn nhà sau đây hoàn toàn có thể giao động rất lớn phụ thuộc vào diện tích, thiết kế bên trong, hướng ban công, và gia chủ. bài viết đó sẽ được mang lại một bảng Báo Giá liên quan – trong thực tế – có phân tích để giúp đỡ bạn thuận tiện quyết định phù hợp với nhu cầu cũng như Ngân sách chi tiêu của gia đình.
1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Lý Do giá mướn trực tiếp ổn định Dù thị trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc thiết kế bởi Hưng Thịnh, tọa lạc tại khu Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa Q1, Q7 cũng như Q.5, chỉ mất tầm 10 phút đi xe mang đến nội khu Sài Gòn. nơi đây một trong số ít các khu căn hộ:
- bao gồm cơ sở đồng bộ, kín
- quản lý chặt chẽ, tiện ích hoạt động xuất sắc
- tập kết đông người dân trí thức, dân công sở, người ngoại quốc
vì vậy, giá thuê mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như các khu vực khác, cũng như trực tiếp giữ lại đc thu hút rộng lớn cùng với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Báo Giá dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích S (m²)tình trạng nội thấtgiá thuê mướn bé nhấtgiá mướn phổ cậpgiá mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng ngủ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất sang trọng | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | bao gồm phòng bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ thay đổi theo phía view, tầng cao, và tình trạng nội thất. sau đây là phân tích liên quan từng yếu tố tác động đến Bảng Giá.
3. giá bán dịch vụ cho thuê căn nhà 1 phòng nghỉ – chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN trên Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thông dụng nhất cùng với người cô quạnh, cặp đôi còn mới cưới hoặc khách hàng nước ngoài làm công việc tại trung tâm. giá thuê cụ thể:
- thiết kế bên trong căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất tất cả (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng phía trên cao, view dòng sông, ban công rộng: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích S rất đầy đủ, túi tiền thích hợp, dễ tìm, nhanh tất cả người thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá chỉ dịch vụ cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của các bạn Trẻ
Căn 2PN có phong cách thiết kế tối ưu với nơi ở tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới mẻ 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp và sắp xếp cao cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, khu vui chơi công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều chủ nhà chuẩn bị giảm giá nếu như khách cam kết hợp đồng trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn nhà 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh nhau, nhiều giảm giá
phân khúc 3PN thường đc thuê bởi:
- hộ dân cư nhiều như thế hệ
- người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
- công ty thuê cho chuyên gia, Giám đốc lưu trú
mức giá thành khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, bố trí thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, thích hợp nếu như muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá thuê Officetel tại Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa sống Vừa làm công việc
Officetel khi là đặc điểm căn hộ mini vừa sống vừa đăng ký kinh doanh, diện tích bé dại, quy hoạch mở. đây là chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách và chi phí
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh hoạt rộng – nhiều công ty gật đầu đồng ý thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố khiến giá bán thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View và Tầng:
- View sông, khu vui chơi công viên, hồ bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá tốt, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao trên 20 → hoàn toàn có thể giá bán đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu hướng phía tây nắng nhiều thì lại có giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- nội thất xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, về tối giản Nhật → rất được yêu thích
- ngôi nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu nhằm mua sắm
3. gia chủ dễ tính hay chính chủ:
- Chính chủ chưa qua môi giới → tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá 500–800k/tháng
- công ty đáng yêu và dễ thương khối lượng, mang lại trả đi theo quý, hay giảm giá nếu ở lâu
8. đối chiếu giá chỉ cho thuê Sài Gòn Mia với nhiều khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách đến quận 1Mức lợi íchthực trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp và chật |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia gồm giá mướn hoàn hảo nhất nếu xét mang lại vị trí – tiện ích – hiệp hội cộng đồng – giá thành.
9. Mẹo tìm được căn hộ giá bèo tại Sài Gòn Mia
- truy vấn những group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo cư dân
- hạn chế thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên tương tác chính nhà nếu hoàn toàn có thể
- chủ động xem căn nhà thời điểm đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để được ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ cao cấp
10. kết luận – tất cả Nên Thuê căn hộ trên Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
với Báo Giá liên quan bên trên, rất có thể khẳng định:
- căn hộ Sài Gòn Mia khi là lựa chọn thích hợp nhất cho tất cả những người đi làm tại trung tâm nhưng muốn giá tốt, không gian sống an toàn, chất lượng.
- giá mướn hiện giờ đang ổn định, không tăng đột biến giống như các khu vực khác.
- nếu thuê lâu dài, hãy lựa chọn căn hộ chính chủ, hay gia chủ dễ thương và đáng yêu lượng để Gia Công Ngân sách.
11. giá mướn căn nhà đi theo Block – trung tâm Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia ra 3 block chính:
- Ruby: gần đại lộ, thuận lợi ra vào → giá thuê nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần hồ bơi và khu dã ngoại công viên nội khu → giá chỉ hoàn hảo nhất
- Emerald: có không ít căn góc, view dòng sông → giá cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu ái yên tĩnh cũng như view, nên lựa chọn block Emerald; nếu như muốn giá rẻ, Sapphire là lựa chọn phù hợp.
12. giá chỉ dịch vụ cho thuê đi theo hợp đồng thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hay yêu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá bán chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: rất có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng tốt
→ Nên xác định rõ nhu cầu ở lâu hay ngắn nhằm chọn thời hạn thuê hợp lý, tránh tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. so sánh giá bán cho thuê căn nhà theo nội thất thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp ở dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê tương đối cao |
| thiết kế bên trong cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, hoàn toàn có thể thương lượng lại |
14. những Khoản Phí nảy sinh Khi thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn nhà, bên cạnh tiền nhà hàng tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: đi theo giá chỉ Chính phủ (rẻ hơn thuê ngôi nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí ngoài tiền ngôi nhà từng tháng là 1 trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê cũng như khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
thị trường thuê căn nhà có đặc thù đợt vụ. nếu khách hàng thuê trong số thời điểm sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): đa số chúng ta chuyển chỗ ở → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần thuê mướn tiện → sẵn sàng ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá bán đáng yêu và dễ thương lượng
→ còn nếu như không gấp, bạn có thể canh đúng thời gian Để thuê đc căn hộ giá tốt hơn 5–10%.
16. tất cả Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để ở Ghép?
nhiều bạn trẻ hoặc người đi làm gồm Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được chung cư chất lượng cao cùng với giá tốt
- có không khí riêng
- chi phí thấp hơn thuê studio vị trí trung tâm
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ cùng với quý khách ở ghép về Ngân sách chi tiêu chung, thời gian hội họp
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có một số người ở ghép không ghi vào hợp đồng
17. những mẫu căn nhà dịch vụ thuê mướn giá rẻ, Đẹp, Dễ dịch vụ cho thuê Lại
một số layout căn hộ “đẹp” đc khách yêu chuộng nhất, dễ thuê mướn lại nếu như bạn là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN gồm hành lang cửa số phòng nghỉ rộng lớn, bóc tách biệt phòng tiếp khách
- Officetel tất cả nhà bếp khác biệt, toilet kín
→ những căn này không chỉ dễ dịch vụ thuê mướn lại mà còn phải giữ giá tốt nếu như khách hàng định dự án lâu dài.
18. Bảng Giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng đến mức Nào?
Tùy vào từng căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k cho 1.5 triệu/tháng. một trong những yếu tố giúp đỡ bạn dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- nội thất không còn còn mới
- gia chủ cần dịch vụ thuê mướn gấp
- quý vị giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, đặc biệt khi bạn đã khảo sát giá bán thị trường kỹ.
19. cảnh giác Để thuê giá Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá chỉ Ảo
một vài căn hộ rao trên mạng giá bán cực thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) có thể là:
- Rao “mồi” để thu hút khách → mang lại khu vực thì báo đã mất, giới thiệu căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay nơi rác, hoặc nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả thông tin
→ Hãy kiểm tra kỹ hợp đồng, mang lại xem trực tiếp cũng như so sánh cùng với mặt phẳng giá cộng đồng.
20. Kết Luận: giá thuê căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội và thách thức
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia trong năm 2025 đang rất nhộn nhịp cùng với mức giá thành thích hợp, các lựa chọn cũng như khả năng thương lượng tốt. Tuy nhiên:
- bạn cần nắm bắt rõ thị trường, đối chiếu kỹ giá bán, và
- tương tác luôn chính công ty hay môi giới độ tin cậy
- ưu tiên căn hộ tất cả pháp lý rõ ràng, giấy tờ đầy đủ
lựa chọn đc căn hộ giỏi không chỉ giúp bạn có nơi định cư thư thái, mà còn là khoản vốn thông thái nếu như định cho mướn lại hay duy trì dài hạn.